Колодец под ключ вдоль М5 — с ценой, которая не изменится
Знаем, на какой глубине вода в вашей деревне — копаем здесь с 2001 года. Назовём реальную стоимость по телефону и запишем её в договор до начала работ.
Почему вам никто не может назвать цену
Если вы уже обзванивали компании, то знаете, чем это заканчивается. Пять звонков — пять разных ответов. «От 5 500 за кольцо». «От 8 000». «Надо приехать посмотреть». «А сколько колец — по ходу увидим».
Вы кладёте трубку и не понимаете: то ли вас разводят, то ли это нормально.
Это нормально. И вот почему.
Цена колодца — это цена за кольцо, умноженная на количество колец. Первое число известно. Второе — нет. Глубина воды зависит не от компании, а от того, где именно стоит ваш участок.
Разброс глубины в пределах одного Раменского района. Между крайними значениями — разница в шесть раз. По деньгам это разница между 40 и 250 тысячами рублей.
Поэтому большинство подрядчиков и не называют цифру. Они честно её не знают — и узнают вместе с вами, когда бригада уже стоит на участке, а вы уже подписали.
Дальше начинается то, ради чего написан этот текст.
Что такое недокоп
Под землёй вода лежит не сплошным слоем, а горизонтами. Первый из них — верховодка. Это не подземный источник, а вода с поверхности: талая, дождевая, стёкшая с участка. Она стоит неглубоко, её видно уже на пятом-шестом кольце, и в первый момент она выглядит как вода.
Настоящий водоносный горизонт — ниже. Иногда на два кольца, иногда на восемь.
Бригада, которой платят за кольцо и которая торопится на следующий объект, останавливается на первой воде.
Внешне работа выполнена: шахта ровная, кольца стоят, на дне вода. Заказчик подписывает акт и платит.
Через два месяца воды в колодце тридцать сантиметров. Набирается за сутки, расходуется за десять минут. Летом пересыхает совсем.
«У вас плывун, тут ничего не поделаешь. Шахта ровная, до воды докопались — принимайте работу.»
Типовая формулировка, которой заканчивается недокоп. Встречается в десятках жалоб на строительных форумах — почти дословно, у разных людей в разных районах.
Формально претензий не предъявить. В договоре написано «выполнить копку колодца», а не «обеспечить воду». Копка выполнена.
И вот здесь начинается самое дорогое.
Почему переделка дороже колодца
Кажется, что исправить просто: приехать и докопать. На практике углубление — отдельная работа, сложнее первичной копки, и стоит она соответственно.
Копать приходится в готовой шахте, в воде, в ограниченном пространстве. Ремонтные кольца меньшего диаметра заводятся внутрь и могут заклинить. Добавляется откачка, чистка, вывоз грунта наверх через устье. Половина бригад за такое просто не берётся.
Люди на форумах пишут об этом одинаково: докопать встало дороже, чем весь колодец.
Копали до первой воды
Верховодка вместо рабочего горизонта. Летом тридцать сантиметров, зимой сухо.
Копали в половодье
Весной вода стоит на годовом максимуме. Мастер видел воду, вы видели воду. К августу уровень уходит вниз на два-три кольца.
Кольца не стянули скобами
Кольцо весит около 600 килограммов. Зимой грунт пучит, весной оседает. Шахту ведёт, кольца смещаются, швы расходятся.
Швы оставили как есть
Верховодка — это вода с поверхности вашего участка: талая, дождевая, с грядок, от соседского септика. В незагерметизированный шов она заходит свободно. На вид вода чистая, анализ показывает другое.
Кольца непропаренные, со следами смазки опалубки
На поверхности воды масляная плёнка. Бетон крошится и уходит в воду.
Ни одну из этих пяти ошибок нельзя увидеть в день сдачи работы. Все они проявляются через два-шесть месяцев, когда бригада уже далеко.
Поэтому единственный момент, когда на них можно повлиять, — до начала работ.
Планируете копать в этом сезоне?
Пришлите точку на карте участка — скажем, на какой глубине здесь вода, сколько это колец и что лучше на вашем грунте: копать или бурить. Без выезда и без обязательств.
Написать в MAXКто к вам приедет
Наберите в поиске «копка колодцев» и посмотрите на выдачу. Десятки сайтов, одинаковые обещания, разные телефоны. Значительная часть из них — не бригады.
Это диспетчерские. Они принимают звонок, продают заявку бригаде и на этом их участие заканчивается. Кто приедет к вам на участок, диспетчер не знает и знать не обязан — сегодня одна бригада, завтра другая, послезавтра сезонные рабочие, которых собрали на месяц.
Проверить это просто. Спросите у того, с кем говорите: «Вы сами приедете?» По паузе всё будет понятно.
Почему это важно не в день работы, а через год
Гарантию даёт тот, кому есть что терять. Если через полгода пойдёт шов или просядут кольца, звонить вы будете по тому номеру, по которому заказывали. Диспетчерская к этому моменту может уже не работать под этим названием. Бригада, которая копала, вам неизвестна.
Именно так выглядят истории, где «гарантия была, но по ней никто не приехал».
Мы часто приезжаем вторыми
Заметная часть наших заказов — не новые колодцы, а исправление чужих. Углубление после недокопа, ремонт разошедшихся швов, замена колец, шахты, которые повело за первую же зиму.
Мы за это беремся. Но каждый раз это разговор, которого можно было избежать: работа стоит дороже, чем стоил бы правильно выкопанный колодец, а результат всё равно будет хуже — исправленный колодец никогда не равен нормально сделанному.
Если вы сейчас на этапе выбора, вы находитесь ровно в той точке, где всё ещё решается.
Мы работаем вдоль М5
М5 — это трасса «Урал». Москва, Бронницы, Коломна, дальше на Рязань. Мы стоим на ней, в Бронницах, с 2001 года.
Наши районы: Раменский, Воскресенский, Коломенский, Егорьевский, Домодедовский, Ступинский, Бронницы, Барыбино. Шестьдесят километров трассы и то, что вокруг неё.
Мы не работаем на севере области и не поедем «куда скажете». Не потому что далеко. Потому что мы там не копали и не знаем, где там вода.
В этих восьми районах. Не по всей области — здесь.
Из этого следует единственная вещь, ради которой стоило всё это читать.
Глубина воды не случайна. При ровном рельефе она повторяется от деревни к деревне, перепад — четыре-пять метров. Если в вашем населённом пункте мы копали десять раз, мы знаем, на какой глубине там вода. И знаем, что там в грунте: песок, глина, плывун, известняк.
Поэтому мы можем назвать цифру по телефону, до всякого выезда. Не «от 6 500 за кольцо», а «в вашей деревне обычно 9–11 колец, вот итоговая сумма».
Глубина воды по нашим районам
Выберите район — покажем населённые пункты, где мы копали, и фактическую глубину по нашим работам.
Данные в списке — заглушка. Подставить фактические глубины из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Список населённых пунктов и глубин — из архива компании.
Это фактические глубины наших работ, а не гарантия. На соседних участках возможна разница в одно-три кольца. Точную цифру по вашему адресу назовём на консультации.
Вашего населённого пункта нет в списке?
Пришлите точку на карте — посмотрим по соседним участкам и скажем глубину. Перепад по району обычно не больше четырёх-пяти метров.
Написать в MAXДве недели в году мы не работаем
Уровень грунтовых вод в течение года не постоянный. Максимум — весной, в половодье. Минимум — в конце лета после засухи и зимой, когда вода в землю не поступает.
Отсюда следует правило, которое переворачивает привычную логику.
Колодец, выкопанный в половодье
Вода стоит на годовом максимуме. Все её видят, все довольны. К августу уровень опускается — и в колодце тридцать сантиметров.
Колодец, выкопанный на минимуме
Если вода есть в январе или в конце засушливого августа — она будет там всегда. Ниже уровень уже не опустится.
Поэтому мы копаем круглый год. В мороз, в жару, в снег.
Кроме двух недель паводка весной. В эти две недели мы не работаем и не берём заказы — никакие. Это единственный период, когда честно определить глубину невозможно, а ошибка стоит клиенту нового колодца.
Если вы читаете это зимой или в конце лета — сейчас лучшее время в году.
Вода на минимуме. Колодец, который наберётся сейчас, не пересохнет никогда.
Вы платите за воду, а не за яму
«Без предоплаты» пишут все. Это ничего не значит: работу всё равно принимают по факту наличия шахты, а не по факту наличия воды.
Мы предлагаем считать иначе.
В договоре записан результат, а не процесс
Не «выполнить копку колодца», а сколько колец водяного столба должно быть в колодце при сдаче. Не набралось — вы не подписываете акт и не платите.
Цена фиксируется до начала работ
Смету называем по телефону, записываем в договор. После подписания она не меняется.
Без предоплаты
Ни за выезд, ни за материалы, ни за «резерв бригады». Оплата после приёмки работы.
Договор с юридическим лицом
Гарантия оформляется на компанию, а не на телефон бригадира. Через три года будет с кого спросить и куда обратиться.
Выезд и консультация бесплатно
В том числе если вы решите работать не с нами.
Мы не зарабатываем на кольцах
Кольца — заводские, Ж/Б по ГОСТ 8020-90. Доставка бесплатная. Привозим сразу 12 штук, чтобы не гонять машину дважды; сколько не понадобилось — забираем без доплаты.
В смете материал и работа идут отдельными строками. Видно, сколько стоит кольцо и сколько стоит его установить.
Герметизация швов входит в цену. Многие берут за неё отдельно — и это первое, от чего заказчик отказывается, когда ему называют сумму сверху.
Как мы работаем
Звонок
Называете населённый пункт. Смотрим свои данные по нему, называем глубину и вилку цены. Отвечаем на вопросы. Пять-десять минут.
Выезд
Бесплатно. Смотрим участок, определяем место, подтверждаем расчёт. Если что-то меняет цену — говорим на этом этапе, а не в процессе.
Договор
Сумма, сроки, объём работ, гарантия. Предоплаты нет.
Работа
Бурение — обычно 2–3 часа. Колодец под ключ — как правило за один день, на сложном грунте до двух. Кольца привозим своей машиной.
Приёмка и оплата
Смотрите результат, подписываете акт, платите.
Копка или бурение
Бурение машиной
нужен подъезд и место для манёвра · песок, суглинок, плывун, известняк
Ручная копка
узкий участок, готовый сад, ограниченный подъезд
Делаем и то, и другое — своей техникой и своими бригадами.
Бурение машиной быстрее и точнее по геометрии. Нужен подъезд для КАМАЗа и место для манёвра. Хорошо идёт по песку, суглинку, проходит плывун и известняк.
Ручная копка — там, где техника не пройдёт: узкий участок, готовый сад, застроенная территория, ограниченный подъезд.
Что подойдёт вам — зависит от участка и грунта. Скажем на консультации; это не вопрос цены, это вопрос физической возможности.
Почему герметизация без скоб бессмысленна
Кольцо весит около 600 килограммов. Зимой грунт пучит, весной оседает. Если кольца не стянуты скобами, шахту ведёт — шов расходится, и любая герметизация в нём просто лопается.
Поэтому скобирование и герметизация — не два пункта в прайсе, а одна работа. Делать второе без первого бессмысленно: продержится сезон.
Мы закрываем шов с двух сторон и герметизируем нижнюю часть шахты. Снаружи по устью — глиняный замок, он отводит поверхностную воду от стенок.
Смысл простой: в колодец должна попадать только вода из водоносного слоя. Всё, что стекает по поверхности участка, должно остаться снаружи.
Септик и колодец — это одна система
На участке почти всегда есть и то, и другое. И между ними есть связь, о которой обычно не думают.
Если септик негерметичен, стоки уходят в грунт. Грунтовые воды несут их в сторону уклона. И приходят они в собственный колодец — не через год, так через пять.
По нормам расстояние от септика до колодца — 50 метров. На участке в 10–15 соток это физически невыполнимо, и на большинстве участков Подмосковья это расстояние не соблюдается. Значит, единственная реальная защита колодца — герметичный септик, а не расстояние до него.
Рабочие камеры мы герметизируем в обе стороны.
Наружу — чтобы стоки не уходили в грунт и не пришли потом в ваш же колодец.
Внутрь — чтобы грунтовые воды не наполняли септик. Иначе ассенизатор придётся вызывать вдвое чаще, чем нужно, и платить за откачку грунтовой воды.
Мы делаем и полностью герметичный септик, и схему с фильтрующим колодцем — это разные задачи и разные деньги. Рабочие камеры герметизируем всегда. Что подойдёт вам, зависит от грунта, уровня грунтовых вод и расстояния до колодца.
Пластиковые станции мы не ставим — работаем с бетоном. Но перед расчётом спросим, сколько человек живёт в доме и сколько месяцев в году: от этого зависит количество камер и колец, а не то, что было на складе.
Если по вашим условиям правильнее станция — скажем прямо. Мы их не устанавливаем, но подсказать, что искать, можем.
Септик из бетонных колец — это ёмкость. Он не требует электричества, не боится перебоев и простоев, обслуживается ассенизатором. Подходит, если дом сезонный, расход неровный, а участок позволяет подъезд машины.
Автономная станция — это оборудование с аэрацией и компрессором. Она даёт более чистый сток, но требует постоянного электричества, равномерного расхода и обслуживания. При долгих отъездах бактерии гибнут.
Мы ставим только бетон. Если по вашим условиям правильнее станция — скажем об этом прямо и подскажем, что искать.
Что ещё делаем
Если на участке всё равно стоит техника и работает бригада — часть этих работ дешевле сделать сразу, одним заездом.
Что уже сделано
Здесь важны не отзывы, а адреса. Смотрите, есть ли рядом с вами.
д. Никулино · Раменский р-н
Работа за один день, установлен домик.
д. Софьино · Раменский р-н
Подъезда для машины нет — копали вручную, в готовом саду.
с. Ашитково · Воскресенский р-н
Прошли плывун со щитом, кольца стянули скобами.
д. Клишева · Раменский р-н
Приехали вторыми: было 5 колец, к августу вода уходила. Углубили и переложили швы.
г. Бронницы
Колодец, септик на две камеры и ввод воды в дом — одним заездом.
с. Черкизово · Коломенский р-н
Известняк, шли машиной. Два дня вместо одного, цена по договору.
д. Юрцово · Егорьевский р-н
Копали в январе, вода на годовом минимуме — значит, не пересохнет.
д. Успенское · Домодедовский р-н
Техника не заходила, копали вручную между постройками.
Барыбино · Домодедовский р-н
Участок на склоне, заложили запас по глубине под летний минимум.
Все фотографии — наши объекты. Даты и населённые пункты указаны как есть.
Гео и цифры в карточках — заглушка под реальные объекты из архива.
Посчитаем ваш колодец
Шесть вопросов о вашем участке — и мы назовём глубину, количество колец и стоимость. Минута.
Начать расчётПозвоните нам первыми. Даже если копать будете не у нас
Мы 25 лет копаем в Раменском, Воскресенском, Домодедовском, Коломенском, Егорьевском, Ступинском районах, в Бронницах и Барыбине. Более пяти тысяч колодцев.
За пять минут по телефону мы бесплатно скажем:
— на какой глубине вода в вашем населённом пункте и сколько это колец;
— сколько это будет стоить — вилку, которая потом попадёт в договор;
— копать или бурить именно на вашем грунте;
— и на какие три вопроса нужно получить ответ от любого подрядчика, прежде чем пускать его на участок.
Мы не берём за это денег. Но настаиваем, чтобы вы это сделали до того, как выберете исполнителя.
Причина простая: переделка колодца стоит дороже, чем колодец.
1. На какой глубине здесь вода — и откуда вы это знаете?
Правильный ответ содержит название вашего или соседнего населённого пункта. Ответ «приедем — посмотрим» означает, что глубину будут выяснять за ваш счёт.
2. Что в договоре считается выполненной работой — шахта или вода?
Это единственный вопрос, который защищает вас от недокопа. Если в договоре написано «выполнить копку», работа будет считаться выполненной при любом количестве воды.
3. Что будет с ценой, если придётся идти глубже?
Ответ должен быть конкретным до звонка, а не «посчитаем по факту». Иначе итоговая сумма выяснится, когда бригада уже на участке.
И проверка перед всеми тремя: вы сами приедете или передадите заявку?
Мы позвоним один раз. У нас нет отдела продаж, колл-центра и менеджеров на обзвоне — есть бригада, которая копает. Решите работать не с нами — второго звонка не будет.
Вопросы, которые задают чаще всего
Давайте посчитаем ваш колодец
Шесть вопросов, минута. По ходу скажем, что известно про глубину в вашем районе.